第84节 范小倩买下东城院
呵呵！本章来得有点晚！！
时涛每天总是来约她上街去乱转,玉玥也做一男孩子打扮,跟着他四处乱逛,两人发觉相互间的共同点太多了,这品味及胃口都差不多,时涛心里大喜！有的没的想得很多！
第四天,时涛便神秘地递了一个鱼状的袋子给她！一个崭新的户帖9配着鱼符:“玉玥,这以后你去哪里都可以了,这个鱼符可当路引使用,以后出州过郡的,都很方便。不用找里正什么的开路引了！”
上面便是一个名叫范小倩的户帖,上面备注着,其母江氏早亡,其父名范仲淹。
玉玥觉得这无数黑线直淌！这人给自己搞的是个什么身份啊！不过回心一想,也是没办法的事,无父无母的你石板缝里蹦出来的?还立什么户嘛！
“这个范仲淹真有这个人?”
“有的,原来的一个秀才,也死了,这是用了他家原来的户帖根子添加的,这样子算是儒籍！买地买房什么的也方便！”
“不会来些假亲戚吧?”玉玥对亲戚十分的害怕了。
“不会的,这是一个外地来的秀才,得伤寒死了！你放心用吧！”
时涛对这个户帖还是上心的,搞了个儒籍的,这个范仲淹正经是个秀才,还是禀生！偏又无亲无戚的,人也死了,只不过没有在这户帖上注明了！你注明了也不方便行事,官府的黄册上有注明。玉玥这次有信心了！揣着新户帖,房子啊。我来了！
第二天,她直接来到了这个卖房子的牙行这里！
“大叔,前几日,我看的三间院子可都还在?”
“在啊。有两家来看了买掉了一间,还有两间没成交”这雷牙人也头疼！
“我两个院子都买了,价格却要再谈谈,你觉得可谈吗?”
“小娘子。这可不是白菜,你一小娃娃来便买了,两个院子,要四五千两了你哄我吧?至于这院子的这价格,自然是要跟屋主谈！”
“我爹说没空,反正是买来做嫁妆的,一切由我安排！不过,这两个院子都能租出去吗?我可要先租出去！”
“自然能租出去,这问的人不知有多少！一年能租这间最大的。一年能租三百两。这间。能租两百六十多两,可惜卖掉了,这个小院子。就能租个一百两左右！”
“好吧！你约屋主来吧,我们谈成了。便去办手续！”
牙人觉得自己要疯了,这么个巴掌大的娃娃,跟自己谈生意！
“不行,你做不了主！人家也不会跟你一个小女娃谈！”
“怎么不行?”玉玥掏出了户贴来,“我的户贴在这里,再说了,一手银子,一手房契,你还怕我骗你不成?”
这牙人心一横,管他的,过了户,落了红契,就是反悔也找不到我！
“你银子呢?”
“你放心罢,你叫来房主,我去备银子,这只能拿银票了行不行?”
“自然可以,否则这几千两银子,怎么搬啊,不过,要这里最大的汇通银楼的票子！”
“好！这就一个时辰后见,你最好把人都约来,咱们分别跟他们谈妥就行了！”
“自然啦,跟你这个小娃娃谈生意,拖来拖去,拖出问题来了！”
这个雷牙人,硬着头皮喊了两家户主来,两家屋主都是进京了的,都是留下一个二管家等着的,手里还拿着这个牙人亲眼看着屋主按了手印的空白契约,听说是个小姑娘,也不管了,快过年了,卖掉了,好回家过年！管她是老是少,是男是女！银子不假就是真的了！
这两户人家,本来就沾着点亲的！买是一块买了,这卖也一起卖！
一个时辰里,玉玥把这空间里清了一清,足够有多的银票！
赶到这牙行,跟这两个二管家,随便一谈,这两人去意已生,价格便好谈了,又见是一起买了这两个院子,这大家都是有钱人,不在于这一两半两的,很快便成交了！二十亩的这个《风荷院》,3602两成交,五亩的《药香居》902两成交！主要是里面的药材还真有几种值钱的！共计4504两！(买卖不用齐头价一定要带点零头的！)。
玉玥同两个管家及牙人,一起去了县衙里,这牙人是办熟了的,自然是寻到相熟的师爷,一起便在这买卖契约上签了字,按了手印！这两个二管家也按了代理的手印,玉玥便把银票拿出来,当面给了这两个管家,接过了两个院子的钥匙,又交了县衙里的契税,20多两银子,这师爷见是相熟的牙人作的中人,又是个小女娃,便说一句话:
“小娃娃,听说,这是给你的嫁妆,不过,也不知你这个爹是个什么人,这么纵着你的也少见,可是,这上面写着你的母亲没了！老夫想着,这有后娘就有后爹,你不如就趁这次,把屋契都写成你的名字,就万万变不掉了！”
“叔叔,可以吗?我以为,我年纪小不可以呢！我也是怕我爹爹找后娘的！才自己麻着胆子,趁爹爹话说出口了,赶快要了银子来办了！”
“既是这样,肯定得写成你的名字,不过是我们担个过罢了,没有什么关系！现在官家也准孤女立户买屋了！”
“可我不是孤女啊！”玉玥后悔中,早知就办成孤女了！
“这自然知道,谁也不会细查你的户贴,现在好多有钱人家,为了给女儿的嫁妆,都是直接写了女儿的名字的！”目的不过是省掉以后换屋契、田契时要交的税金。
玉玥也在书铺的邸报上看过,是可以这样办的,见这个师爷如此主动,自然也上道,马上就递上了一个十两的润笔费！旧屋契被当面毁了,大红印子的新屋官契便办了下来,跟姑姑的屋契地契一模一样！四张厚厚的桑皮纸！一房一地的,鲜红的官印,拿在手里,厚重感十足！两套房子便是玉玥的‘嫁妆’了！
玉玥托这个牙人把这个大院子租出去！又把说好的佣金给了他(了十两银子,这个牙人也是信人,还退了玉玥的看房费！
并约定了,明天一早,就介绍人来,把这《风荷院》给租出去,说这户人家,说好了想租,还是长期租的,玉玥再三谢了他,两人便分手了！
分手后,玉玥想着不放心,便去了杂货铺,买了两大把铜锁,一个人租了个轿子,去了两个院子,把锁都换了！旧锁却拿着锁了里面的堂屋！
这一通折腾,回到姑姑处,才不过是申时初刻！不过三个时辰,玉玥便悄无声息地成了有房一族了,也一下子花了4500多两银子！
明天还有事,自然还是留在姑姑家,第二天,雷牙人果然陪着两个妇人等在牙行,这也是说了这边是个小女孩子,才由主母出面的！细细地签妥了出租的合约,损坏了房屋必须修复,花园子里不可以改变其它用途,必须维护花草树木的繁荣,居住期间,如果发生火灾等等,必须原价描赔,修膳期间,租金照付！这古代的租房契约,简直细致无比！
这雷牙人,还陪着,亲自在契约上落上什么树几棵,直径约有多少,各种家具若干,新旧几成！比如《风荷园》写了,三亩清水满塘荷,池金鱼三百尾以上！这一个院子细查下来,顺便的玉玥也对自己的物业有了清楚的认识！
又看过了他们的户贴,抄了原地址,户主！雷牙人做的中间人,马上收了现银子,一间三百二十两,签了三年约,明年租金增加二十两交钱！续住s年再加二十两续住！这出租契约,简直是固定资产盘点表！一式三份,县衙里备了档！也是以防万一,这以后这户人家发生了什么事情,就都跟玉玥无关了。如果这户人家想把玉玥的房子怎么办了,也就有依据了。
玉玥真没料到,这房子这么好租！这一眨巴下眼,自己便拿到了三百二十两银子,这以后,什么都不做,也够吃、够喝了！玉玥懒惰地想着,自己去了《药香居》四处里看看,心里非常的满意,以后哥哥读书,住在这里也方便,这样小,(诚心不算小了,不过在东城来说,是小宅子)便说是租的也能推脱了。玉玥想好折了！
冬天了,这地里的药材,却是就这样种着的,可自己没有时间来照料！玉玥现在空间里,还有不少空地,便把这里的药材都移进空间里面种起来0说,自从空间二次升级后,玉玥对这空间早没有了怨言,空间果然是神迹,这现在收种基本上都不用亲力亲为了。把药园子腾空了,玉玥现在手里有了四把铜锁,自然把这个小院子里里外外加了锁,便回去了！
玉玥第二天,便说在城里呆够了,前后来了十天还多,挂着屋里的事,一定要回家,莤草没法留住她,同意了,亲自驾着驴车送回去的,自然给四房里每个人都买了礼物！楔也给买了一朵头花！
玉玥很开心,却没料到这范家村跟她犯冲,这一回去,等着她的便是八奶奶的纠缠！
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第四天,时涛便神秘地递了一个鱼状的袋子给她！一个崭新的户帖9配着鱼符:“玉玥,这以后你去哪里都可以了,这个鱼符可当路引使用,以后出州过郡的,都很方便。不用找里正什么的开路引了！”
上面便是一个名叫范小倩的户帖,上面备注着,其母江氏早亡,其父名范仲淹。
玉玥觉得这无数黑线直淌！这人给自己搞的是个什么身份啊！不过回心一想,也是没办法的事,无父无母的你石板缝里蹦出来的?还立什么户嘛！
“这个范仲淹真有这个人?”
“有的,原来的一个秀才,也死了,这是用了他家原来的户帖根子添加的,这样子算是儒籍！买地买房什么的也方便！”
“不会来些假亲戚吧?”玉玥对亲戚十分的害怕了。
“不会的,这是一个外地来的秀才,得伤寒死了！你放心用吧！”
时涛对这个户帖还是上心的,搞了个儒籍的,这个范仲淹正经是个秀才,还是禀生！偏又无亲无戚的,人也死了,只不过没有在这户帖上注明了！你注明了也不方便行事,官府的黄册上有注明。玉玥这次有信心了！揣着新户帖,房子啊。我来了！
第二天,她直接来到了这个卖房子的牙行这里！
“大叔,前几日,我看的三间院子可都还在?”
“在啊。有两家来看了买掉了一间,还有两间没成交”这雷牙人也头疼！
“我两个院子都买了,价格却要再谈谈,你觉得可谈吗?”
“小娘子。这可不是白菜,你一小娃娃来便买了,两个院子,要四五千两了你哄我吧?至于这院子的这价格,自然是要跟屋主谈！”
“我爹说没空,反正是买来做嫁妆的,一切由我安排！不过,这两个院子都能租出去吗?我可要先租出去！”
“自然能租出去,这问的人不知有多少！一年能租这间最大的。一年能租三百两。这间。能租两百六十多两,可惜卖掉了,这个小院子。就能租个一百两左右！”
“好吧！你约屋主来吧,我们谈成了。便去办手续！”
牙人觉得自己要疯了,这么个巴掌大的娃娃,跟自己谈生意！
“不行,你做不了主！人家也不会跟你一个小女娃谈！”
“怎么不行?”玉玥掏出了户贴来,“我的户贴在这里,再说了,一手银子,一手房契,你还怕我骗你不成?”
这牙人心一横,管他的,过了户,落了红契,就是反悔也找不到我！
“你银子呢?”
“你放心罢,你叫来房主,我去备银子,这只能拿银票了行不行?”
“自然可以,否则这几千两银子,怎么搬啊,不过,要这里最大的汇通银楼的票子！”
“好！这就一个时辰后见,你最好把人都约来,咱们分别跟他们谈妥就行了！”
“自然啦,跟你这个小娃娃谈生意,拖来拖去,拖出问题来了！”
这个雷牙人,硬着头皮喊了两家户主来,两家屋主都是进京了的,都是留下一个二管家等着的,手里还拿着这个牙人亲眼看着屋主按了手印的空白契约,听说是个小姑娘,也不管了,快过年了,卖掉了,好回家过年！管她是老是少,是男是女！银子不假就是真的了！
这两户人家,本来就沾着点亲的！买是一块买了,这卖也一起卖！
一个时辰里,玉玥把这空间里清了一清,足够有多的银票！
赶到这牙行,跟这两个二管家,随便一谈,这两人去意已生,价格便好谈了,又见是一起买了这两个院子,这大家都是有钱人,不在于这一两半两的,很快便成交了！二十亩的这个《风荷院》,3602两成交,五亩的《药香居》902两成交！主要是里面的药材还真有几种值钱的！共计4504两！(买卖不用齐头价一定要带点零头的！)。
玉玥同两个管家及牙人,一起去了县衙里,这牙人是办熟了的,自然是寻到相熟的师爷,一起便在这买卖契约上签了字,按了手印！这两个二管家也按了代理的手印,玉玥便把银票拿出来,当面给了这两个管家,接过了两个院子的钥匙,又交了县衙里的契税,20多两银子,这师爷见是相熟的牙人作的中人,又是个小女娃,便说一句话:
“小娃娃,听说,这是给你的嫁妆,不过,也不知你这个爹是个什么人,这么纵着你的也少见,可是,这上面写着你的母亲没了！老夫想着,这有后娘就有后爹,你不如就趁这次,把屋契都写成你的名字,就万万变不掉了！”
“叔叔,可以吗?我以为,我年纪小不可以呢！我也是怕我爹爹找后娘的！才自己麻着胆子,趁爹爹话说出口了,赶快要了银子来办了！”
“既是这样,肯定得写成你的名字,不过是我们担个过罢了,没有什么关系！现在官家也准孤女立户买屋了！”
“可我不是孤女啊！”玉玥后悔中,早知就办成孤女了！
“这自然知道,谁也不会细查你的户贴,现在好多有钱人家,为了给女儿的嫁妆,都是直接写了女儿的名字的！”目的不过是省掉以后换屋契、田契时要交的税金。
玉玥也在书铺的邸报上看过,是可以这样办的,见这个师爷如此主动,自然也上道,马上就递上了一个十两的润笔费！旧屋契被当面毁了,大红印子的新屋官契便办了下来,跟姑姑的屋契地契一模一样！四张厚厚的桑皮纸！一房一地的,鲜红的官印,拿在手里,厚重感十足！两套房子便是玉玥的‘嫁妆’了！
玉玥托这个牙人把这个大院子租出去！又把说好的佣金给了他(了十两银子,这个牙人也是信人,还退了玉玥的看房费！
并约定了,明天一早,就介绍人来,把这《风荷院》给租出去,说这户人家,说好了想租,还是长期租的,玉玥再三谢了他,两人便分手了！
分手后,玉玥想着不放心,便去了杂货铺,买了两大把铜锁,一个人租了个轿子,去了两个院子,把锁都换了！旧锁却拿着锁了里面的堂屋！
这一通折腾,回到姑姑处,才不过是申时初刻！不过三个时辰,玉玥便悄无声息地成了有房一族了,也一下子花了4500多两银子！
明天还有事,自然还是留在姑姑家,第二天,雷牙人果然陪着两个妇人等在牙行,这也是说了这边是个小女孩子,才由主母出面的！细细地签妥了出租的合约,损坏了房屋必须修复,花园子里不可以改变其它用途,必须维护花草树木的繁荣,居住期间,如果发生火灾等等,必须原价描赔,修膳期间,租金照付！这古代的租房契约,简直细致无比！
这雷牙人,还陪着,亲自在契约上落上什么树几棵,直径约有多少,各种家具若干,新旧几成！比如《风荷园》写了,三亩清水满塘荷,池金鱼三百尾以上！这一个院子细查下来,顺便的玉玥也对自己的物业有了清楚的认识！
又看过了他们的户贴,抄了原地址,户主！雷牙人做的中间人,马上收了现银子,一间三百二十两,签了三年约,明年租金增加二十两交钱！续住s年再加二十两续住！这出租契约,简直是固定资产盘点表！一式三份,县衙里备了档！也是以防万一,这以后这户人家发生了什么事情,就都跟玉玥无关了。如果这户人家想把玉玥的房子怎么办了,也就有依据了。
玉玥真没料到,这房子这么好租！这一眨巴下眼,自己便拿到了三百二十两银子,这以后,什么都不做,也够吃、够喝了！玉玥懒惰地想着,自己去了《药香居》四处里看看,心里非常的满意,以后哥哥读书,住在这里也方便,这样小,(诚心不算小了,不过在东城来说,是小宅子)便说是租的也能推脱了。玉玥想好折了！
冬天了,这地里的药材,却是就这样种着的,可自己没有时间来照料！玉玥现在空间里,还有不少空地,便把这里的药材都移进空间里面种起来0说,自从空间二次升级后,玉玥对这空间早没有了怨言,空间果然是神迹,这现在收种基本上都不用亲力亲为了。把药园子腾空了,玉玥现在手里有了四把铜锁,自然把这个小院子里里外外加了锁,便回去了！
玉玥第二天,便说在城里呆够了,前后来了十天还多,挂着屋里的事,一定要回家,莤草没法留住她,同意了,亲自驾着驴车送回去的,自然给四房里每个人都买了礼物！楔也给买了一朵头花！
玉玥很开心,却没料到这范家村跟她犯冲,这一回去,等着她的便是八奶奶的纠缠！
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