第357章买房套路多
要做的事情还有很多，但是不能着急，得摸着口袋来么。饭也得一口一口吃，要不然可能会被噎到。
第二天一早陈青山就给萌萌拾到利索了，换上了秋寒月给做的小衣服，然后父女俩就直奔省城。
介的力量真的是太强大了，最起码在找房子这方面他们要是用心的话，资源真的是太多了。
你要是租房子呢？他们未必有那么大的动力。
佣金太少，还一样的吃苦受累带着跑。
“陈老板，可是不得了啊。这才多少时间？三个多月吧？您这是又杀回省城了。”乔海平笑着说道。
“哪里有那么夸张，种菜就得卖啊，自己卖的话能多赚俩零花钱。门市找的咋样？”陈青山说道。
“找到两个顶账房，还是开发商能协助贷款的。一个在河西区、一个在河东区，还有一个二手房门市，在信南区。”乔海平说道。
“也有一些小门市，但是我推荐你这三个。河西、河东那两个我都不跟你要介费，收卖家的就完事。”
“要是这三个门市你都买，信南区这个我就收个点。那俩要是没买，只买这个，我就收1个点。”
“信南的店在哪里啊？”陈青山皱了皱眉。
“就在馨园的边上，位置很不错，店面也还可以。”乔海平笑着说道。
“那边的小区都很好，所以房价有些高，一百三十平，三百十万，房主净落。之所以选这个，就是因为那边也有一个新开的生鲜超市，叫啥大青山的，买卖红火着呢。”
“陈老板你还别介意，生鲜超市其实也不怕扎堆。那边有五家，每家的买卖都不错。那边的生活区太大了，不到一公里的距离还有大的生鲜卖场呢，那个菜也不够卖。”
陈青山乐了，这是不是缘分啊？大青山超市就是自己开的么。可是没想到乔海平找来找去，就找到了这里。
还别说，这个店他还真就有了兴趣。
现在这个店是租的么，那一片的市场打开了，要是有了自己的店，以后能够节约不少成本呢。
“那贷款方面呢？”陈青山问道。
“二手房那个首付得五成，那两套新房首付三成。那俩也都是一百二十平往上的，一个要价两百七，一个要价两百三，得看了店才能跟卖家探价。”乔海平说道。
陈青山心里拿摸了一下，光首付的钱差不多就得三百多万。目前账上的钱倒是能够用，就是可能会影响到冷冻厂的建设。
不过那边的工程也打算交给老何，让自己缓一缓的话，把这些螃蟹和皮皮虾都卖出去，还真就差不多。
至于说每月还贷款的钱，这个他倒是没太放在心上。就算是紧一些，还是没啥问题的。
九月下旬就会开海，到时候也能有活钱了。
“乔老板，我打听一下，你这三个房子能赚多少钱啊？就跟我要半个点的介费。”陈青山好奇的问道。
“赚的就是辛苦钱，也跟您交个底，现在受到了网购的冲击，实体店是真的不咋好干。”乔海平说道。
“就说信南区那个店干的买卖已经换了三波了，服装店、饭店，现在是烧烤店。就这么说吧，干饭店的话你要是没有抓人的东西，都未必有苍蝇馆卖外卖的利润高。”
“要是再早几年，就说这些门市的价格怎么也得比园区里的房价高上毛一倍。现在不成了，买卖不好干啊。”
“您要是把这三套房子都买了，介费我能赚四万多块钱。后边帮您跑贷款和过户这些，我再能赚点辛苦钱。”
“说心里话，真未必能有压正了房子赚的多。现在商业这一块真不是那么好做，园区边上也就是超市和饭店能赚俩钱。”
“对了，您要是打算买新房可千万别自己去售楼处打听去。想了解哪里我安排人带您过去，到时候不仅仅能便宜一些，我还能给您返钱。”
“还有这样的好事？”陈青山诧异的问道。
“咋没有啊，我们走的是渠道，给的就是最低的价格，你在售楼处拿不到这样的折扣。你要是去了以后，就算是我们再领着去也没了。”乔海平说道。
“我们推荐客户成交后有佣金，也是根据房子来，一万到三万不等吧。多少能给您返点，图个开心嘛。”
陈青山竖起了大拇指，“您这个买卖做得通透啊，也是没想到买个房子还有这么多的套路。那我要是真买了，是不是还得拿着公司的件来办手续啥的？”
“也用不着，那俩是新房。这三套房子要是都买，一起进件就完了。”乔海平说道。
“行，那咱们就都看看去吧，如果我看好了，明天我就能把这个事给定下来。”陈青山点了点头。
“痛快，那咱们现在就走？那两处新房钥匙都在售楼处呢，馨园的门市路上打电话就行。”乔海平说道。
多年的经验能够判断出陈青山是真想买房，只要房子看妥了，问题就不大。
陈青山也确实是真想买啊，虽然说也涉及到不少钱，但是只要地段合适价格不太顶，他都可以接受。
虽然说货比三家才是正经的买家，房产这个东西却有些特殊。不管啥样的房子都有自己的优缺点，没有十全十美的，适合自己的就好。
只要园区够大、顾客够多、房价够优惠，他就能买。
他做的是生鲜超市么，将来也是以卖菜为主，守着人群就行。
其实心里边也是有些感慨的，这三处房产全弄下来也是百多万呢。
在有钱人的世界里或者是一线大城市，还不如人家一套大别墅、一套普通住宅值钱。可是他不是有钱人啊，也没生活在一线大城市。
哪怕这是门市房，那也是正经的房产。他也算得上是白手起家了，现在要是能真的置办下来，也是这段时间辛苦奋斗的一个成果展示。
心里边美滋滋的，连萌萌偷偷把带来的酸奶一口气吃了两盒都没管。开心嘛，就让小家伙也放纵一下吧。
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第二天一早陈青山就给萌萌拾到利索了，换上了秋寒月给做的小衣服，然后父女俩就直奔省城。
介的力量真的是太强大了，最起码在找房子这方面他们要是用心的话，资源真的是太多了。
你要是租房子呢？他们未必有那么大的动力。
佣金太少，还一样的吃苦受累带着跑。
“陈老板，可是不得了啊。这才多少时间？三个多月吧？您这是又杀回省城了。”乔海平笑着说道。
“哪里有那么夸张，种菜就得卖啊，自己卖的话能多赚俩零花钱。门市找的咋样？”陈青山说道。
“找到两个顶账房，还是开发商能协助贷款的。一个在河西区、一个在河东区，还有一个二手房门市，在信南区。”乔海平说道。
“也有一些小门市，但是我推荐你这三个。河西、河东那两个我都不跟你要介费，收卖家的就完事。”
“要是这三个门市你都买，信南区这个我就收个点。那俩要是没买，只买这个，我就收1个点。”
“信南的店在哪里啊？”陈青山皱了皱眉。
“就在馨园的边上，位置很不错，店面也还可以。”乔海平笑着说道。
“那边的小区都很好，所以房价有些高，一百三十平，三百十万，房主净落。之所以选这个，就是因为那边也有一个新开的生鲜超市，叫啥大青山的，买卖红火着呢。”
“陈老板你还别介意，生鲜超市其实也不怕扎堆。那边有五家，每家的买卖都不错。那边的生活区太大了，不到一公里的距离还有大的生鲜卖场呢，那个菜也不够卖。”
陈青山乐了，这是不是缘分啊？大青山超市就是自己开的么。可是没想到乔海平找来找去，就找到了这里。
还别说，这个店他还真就有了兴趣。
现在这个店是租的么，那一片的市场打开了，要是有了自己的店，以后能够节约不少成本呢。
“那贷款方面呢？”陈青山问道。
“二手房那个首付得五成，那两套新房首付三成。那俩也都是一百二十平往上的，一个要价两百七，一个要价两百三，得看了店才能跟卖家探价。”乔海平说道。
陈青山心里拿摸了一下，光首付的钱差不多就得三百多万。目前账上的钱倒是能够用，就是可能会影响到冷冻厂的建设。
不过那边的工程也打算交给老何，让自己缓一缓的话，把这些螃蟹和皮皮虾都卖出去，还真就差不多。
至于说每月还贷款的钱，这个他倒是没太放在心上。就算是紧一些，还是没啥问题的。
九月下旬就会开海，到时候也能有活钱了。
“乔老板，我打听一下，你这三个房子能赚多少钱啊？就跟我要半个点的介费。”陈青山好奇的问道。
“赚的就是辛苦钱，也跟您交个底，现在受到了网购的冲击，实体店是真的不咋好干。”乔海平说道。
“就说信南区那个店干的买卖已经换了三波了，服装店、饭店，现在是烧烤店。就这么说吧，干饭店的话你要是没有抓人的东西，都未必有苍蝇馆卖外卖的利润高。”
“要是再早几年，就说这些门市的价格怎么也得比园区里的房价高上毛一倍。现在不成了，买卖不好干啊。”
“您要是把这三套房子都买了，介费我能赚四万多块钱。后边帮您跑贷款和过户这些，我再能赚点辛苦钱。”
“说心里话，真未必能有压正了房子赚的多。现在商业这一块真不是那么好做，园区边上也就是超市和饭店能赚俩钱。”
“对了，您要是打算买新房可千万别自己去售楼处打听去。想了解哪里我安排人带您过去，到时候不仅仅能便宜一些，我还能给您返钱。”
“还有这样的好事？”陈青山诧异的问道。
“咋没有啊，我们走的是渠道，给的就是最低的价格，你在售楼处拿不到这样的折扣。你要是去了以后，就算是我们再领着去也没了。”乔海平说道。
“我们推荐客户成交后有佣金，也是根据房子来，一万到三万不等吧。多少能给您返点，图个开心嘛。”
陈青山竖起了大拇指，“您这个买卖做得通透啊，也是没想到买个房子还有这么多的套路。那我要是真买了，是不是还得拿着公司的件来办手续啥的？”
“也用不着，那俩是新房。这三套房子要是都买，一起进件就完了。”乔海平说道。
“行，那咱们就都看看去吧，如果我看好了，明天我就能把这个事给定下来。”陈青山点了点头。
“痛快，那咱们现在就走？那两处新房钥匙都在售楼处呢，馨园的门市路上打电话就行。”乔海平说道。
多年的经验能够判断出陈青山是真想买房，只要房子看妥了，问题就不大。
陈青山也确实是真想买啊，虽然说也涉及到不少钱，但是只要地段合适价格不太顶，他都可以接受。
虽然说货比三家才是正经的买家，房产这个东西却有些特殊。不管啥样的房子都有自己的优缺点，没有十全十美的，适合自己的就好。
只要园区够大、顾客够多、房价够优惠，他就能买。
他做的是生鲜超市么，将来也是以卖菜为主，守着人群就行。
其实心里边也是有些感慨的，这三处房产全弄下来也是百多万呢。
在有钱人的世界里或者是一线大城市，还不如人家一套大别墅、一套普通住宅值钱。可是他不是有钱人啊，也没生活在一线大城市。
哪怕这是门市房，那也是正经的房产。他也算得上是白手起家了，现在要是能真的置办下来，也是这段时间辛苦奋斗的一个成果展示。
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