第422章 宏伟蓝图
在说出自己的想法后，朱大福也没再停顿，一股脑把后续所有的想法一并出言。
都已说到如此地步了，自是要把该说的都说了，谁有问题那也得在他把该说的都说完再开口。
“除了房子本身够硬之外，还需配套相应的基础设施，如学堂之类,可供子弟读书的，这个学堂会成为房子售卖的一个关键，所以不能糊弄，有的人也许会为了学堂的先生而买你的房子。
之后，那就是商业设施，米面粮油,总之一切日常生活所用之物在房子周围都要买得到。
再然后，那就是医疗设施,要有医馆,要有医术上乘的医者坐诊，在病了之后能够以最快的速度得到诊治。
最后那就是绿化硬化了，要做到开门见绿，出门就是水泥路，除此之外还要保证你所卖房子的区域的治安，小偷小摸，打架斗殴，杀人越货的事情坚决杜绝，因而这就需要安排人不间断巡逻了。
另外还有一点，你卖房子的卫生也要保证，怎么打扫你家的，就要怎么打扫这里，这也需要由专人管理。”
朱大福把后世买房的经验，以及小区的管理模式都搬到了这里。
在这些商贾新奇以及诧异中，朱大福继续道：“学堂，商业购物，以及医馆这都是能够盈利的，至于保证小区的绿化硬化,以及之后的巡逻卫生，这都是要收物业费的，每年都收，只要住在这里的都得收，总之最后折算下来后，你们能赚的钱肯定不会少，任何一项商业之事那都是为牟利的，不会是因慈善而存在，要看的是这个钱怎么赚罢了。”
朱大福在说这些的时候已在尽量避免后世的一些名词了，但若不带这些名词又想把一些事情解释清楚难免会多几分繁琐。
因而，在说着说着，这些名词不由自主的就会出口。
不过，结合前后因果，这些名词到底是什么意思还是能够听清楚的。
这些商贾听了朱大福的长篇大论倒也没再细问，所有人挠头沉思，认真考虑朱大福所言。
朱大福所言那些固然能够赚钱，但那也是在这些东西都建成之后，在建成之前,这些钱还不得他们自己掏腰包。
他们也做了这么久生意了，自是知道很多生意都是有投资的过程的,这个投资最后赚钱与否并不一定的。
看着这些商贾的沉思，朱大福笑了笑，道：“我说的这个你们好生想想吧，既然我能想到，在后期百姓逐渐富裕在此方面有了需求别人也会想到的，到底做不做你们自己拿主意，我在这里可以与你们透露了小道消息，过些时日兴明银行就成立了，这银行的模式与钱庄差不多，但在职能上会比钱庄个能完善。”
既然说了，那就需说的清楚些，放到后世人知道银行是什么意思，放到现在说一半留一半，那与没说差不多。
朱大福继续道：“这个银行与钱庄一样都可以存钱，但与钱庄不同的是，不要不收费，还会给存款人利息，另外还能借贷，不过需要固定资产的抵押，在规定时间无法偿还的时候，这些固定资产便成银行的了，将要由银行拍卖补齐贷款。
你们在前期建设拿不出资金的时候可以向银行贷款，在后期资金回笼的时候再偿还银行。”
三言两语，朱大福又说清楚了银行的职能。
朱大福虽是商会会长，但他不打算参与这个事情，目前他手里的产业已够多了，便不打算在第一批小区的建设中再分一杯羹了。
这个事情这些商贾们不敢做，将来等百姓富裕有了这方面去需求的话，会有其他商贾施行的，到时候若是可以的话，他再从中出些主意，使这个事情更完善就行了。
见这些商贾还在考虑中，朱大福要不催促，只道：“反正当下也就只有这两个商机了，再有其他的话我再告诉你们，这两个事情并不需商会组织进行，由你们自己各自去操办吧，只是在操办之前要与商会通个气，如此在你们出现难题的时候商会才方便帮你们去解决。”
这个事情毕竟很大，一旦出现问题那是要赔上半个家产的，自是需要深思熟虑的。
朱大福离开后，这些商贾也都走了。
既然是各自行动，那就有竞争了，繁茂的城市，繁茂的地段这都能够拉开差距。
朱大福与这些商贾分开以后，就回了朱元璋那里。
最近这段时间，朱元璋也不是经常回这里，时不时的就安排人告诉朱大福说，他留在宫里睡了。
朱元璋此举，让朱大福越来越存疑。
他知道他所以为的老吴深受朱元璋信任，但再怎么信任也不至于的经常留于宫中睡了的吧？
不管怎么说那都是外臣，而宫中女眷多，这也是违背礼制的额。
当初的时候朱大福还以为朱元璋是睡在自己的公房呢，他还怀疑呢，既是在公房干嘛不回家，家里怎么着都比公房舒服吧？
对这个问题，朱大福也询问过报信的人，那人明确说，朱元璋是睡在宫里的，其他一个字便不再多透露了。
总之，朱元璋最近种种表现，让朱大福对他的身份是越来越费解了。
对朱元璋身份的问题朱大福询问了几遍，朱元璋一直都是含糊其辞，说的倒是天衣无缝，但他也知晓些明朝的历史，想破脑袋都想不出历史上有他所以为的老吴这一号人。
不过，即便想不通，朱大福每日还得往朱元璋这里跑，别看朱大福过来了，朱元璋不在，倘若朱大福不过来，朱元璋就得遣人到处找他。
有时候，他即便是睡下了，也得被朱元璋从被窝里揪走。
他倒不想跟着走，但那些人从刚开始的立着候着，到最后便会变成跪下，朱大福若不走，那些人就能跪一夜。
谁让他心善呢，实在不忍这些人跪着等他，他也只能跟着去。
发展到最后，他不管朱元璋回不回来，他都会直接选择回朱元璋那里去了。
这里有吃有喝，到这里还能省他那里的吃喝了。
没想到的是，今日朱大福过去的时候，朱元璋已经回来了。
这天还亮的很，这也不到下值的时间。
看吧，这老头就是这么怪。
朱大福也懒得再询问朱元璋的身份了，反正朱元璋解释再多也与他所了解的明史对不上号？
“呦，今日回来的早啊！”朱大福笑呵呵地道。
朱元璋手捧着本书正看着，看到朱大福回来也没放下书，只问道：“今日又干嘛了？”
朱元璋对朱大福隐瞒自己的身份行踪，朱大福对他从来都是知无不言言无不尽的。
对自己今日做的事情也没有隐瞒，一五一十讲了一遍。
银行的事情，朱大福早有朱元璋讲过，小区的事情朱大福是突发奇想第一次说。
在把在那些商贾面前所讲的那篇长长篇大论讲了一遍之后，朱大福笑嘻嘻地道：“随着百姓的富裕，一些基础性的设施也得配套跟上了，百姓有钱却花不出去这也是要出现动荡的。”
人每个阶段的需求是不同的，既要发展这个阶段，就得把这些阶段的需求一并跟上。
听着朱大福所言的这些，朱元璋嘿嘿一笑，道：“这比咱这个...还强啊，咱小的时候只盼望着能吃得起大饼就行了，现在咱做了这么多就是希望给咱的百姓都吃上大饼，想不到这没过几年咱的百姓倒是过上了地主般的生活。”
若真能把小区建设成如此，百姓又能买得起，那真是比地主的还强。
一般的地主不就是有几套院子，哪敢再奢求这些？
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都已说到如此地步了，自是要把该说的都说了，谁有问题那也得在他把该说的都说完再开口。
“除了房子本身够硬之外，还需配套相应的基础设施，如学堂之类,可供子弟读书的，这个学堂会成为房子售卖的一个关键，所以不能糊弄，有的人也许会为了学堂的先生而买你的房子。
之后，那就是商业设施，米面粮油,总之一切日常生活所用之物在房子周围都要买得到。
再然后，那就是医疗设施,要有医馆,要有医术上乘的医者坐诊，在病了之后能够以最快的速度得到诊治。
最后那就是绿化硬化了，要做到开门见绿，出门就是水泥路，除此之外还要保证你所卖房子的区域的治安，小偷小摸，打架斗殴，杀人越货的事情坚决杜绝，因而这就需要安排人不间断巡逻了。
另外还有一点，你卖房子的卫生也要保证，怎么打扫你家的，就要怎么打扫这里，这也需要由专人管理。”
朱大福把后世买房的经验，以及小区的管理模式都搬到了这里。
在这些商贾新奇以及诧异中，朱大福继续道：“学堂，商业购物，以及医馆这都是能够盈利的，至于保证小区的绿化硬化,以及之后的巡逻卫生，这都是要收物业费的，每年都收，只要住在这里的都得收，总之最后折算下来后，你们能赚的钱肯定不会少，任何一项商业之事那都是为牟利的，不会是因慈善而存在，要看的是这个钱怎么赚罢了。”
朱大福在说这些的时候已在尽量避免后世的一些名词了，但若不带这些名词又想把一些事情解释清楚难免会多几分繁琐。
因而，在说着说着，这些名词不由自主的就会出口。
不过，结合前后因果，这些名词到底是什么意思还是能够听清楚的。
这些商贾听了朱大福的长篇大论倒也没再细问，所有人挠头沉思，认真考虑朱大福所言。
朱大福所言那些固然能够赚钱，但那也是在这些东西都建成之后，在建成之前,这些钱还不得他们自己掏腰包。
他们也做了这么久生意了，自是知道很多生意都是有投资的过程的,这个投资最后赚钱与否并不一定的。
看着这些商贾的沉思，朱大福笑了笑，道：“我说的这个你们好生想想吧，既然我能想到，在后期百姓逐渐富裕在此方面有了需求别人也会想到的，到底做不做你们自己拿主意，我在这里可以与你们透露了小道消息，过些时日兴明银行就成立了，这银行的模式与钱庄差不多，但在职能上会比钱庄个能完善。”
既然说了，那就需说的清楚些，放到后世人知道银行是什么意思，放到现在说一半留一半，那与没说差不多。
朱大福继续道：“这个银行与钱庄一样都可以存钱，但与钱庄不同的是，不要不收费，还会给存款人利息，另外还能借贷，不过需要固定资产的抵押，在规定时间无法偿还的时候，这些固定资产便成银行的了，将要由银行拍卖补齐贷款。
你们在前期建设拿不出资金的时候可以向银行贷款，在后期资金回笼的时候再偿还银行。”
三言两语，朱大福又说清楚了银行的职能。
朱大福虽是商会会长，但他不打算参与这个事情，目前他手里的产业已够多了，便不打算在第一批小区的建设中再分一杯羹了。
这个事情这些商贾们不敢做，将来等百姓富裕有了这方面去需求的话，会有其他商贾施行的，到时候若是可以的话，他再从中出些主意，使这个事情更完善就行了。
见这些商贾还在考虑中，朱大福要不催促，只道：“反正当下也就只有这两个商机了，再有其他的话我再告诉你们，这两个事情并不需商会组织进行，由你们自己各自去操办吧，只是在操办之前要与商会通个气，如此在你们出现难题的时候商会才方便帮你们去解决。”
这个事情毕竟很大，一旦出现问题那是要赔上半个家产的，自是需要深思熟虑的。
朱大福离开后，这些商贾也都走了。
既然是各自行动，那就有竞争了，繁茂的城市，繁茂的地段这都能够拉开差距。
朱大福与这些商贾分开以后，就回了朱元璋那里。
最近这段时间，朱元璋也不是经常回这里，时不时的就安排人告诉朱大福说，他留在宫里睡了。
朱元璋此举，让朱大福越来越存疑。
他知道他所以为的老吴深受朱元璋信任，但再怎么信任也不至于的经常留于宫中睡了的吧？
不管怎么说那都是外臣，而宫中女眷多，这也是违背礼制的额。
当初的时候朱大福还以为朱元璋是睡在自己的公房呢，他还怀疑呢，既是在公房干嘛不回家，家里怎么着都比公房舒服吧？
对这个问题，朱大福也询问过报信的人，那人明确说，朱元璋是睡在宫里的，其他一个字便不再多透露了。
总之，朱元璋最近种种表现，让朱大福对他的身份是越来越费解了。
对朱元璋身份的问题朱大福询问了几遍，朱元璋一直都是含糊其辞，说的倒是天衣无缝，但他也知晓些明朝的历史，想破脑袋都想不出历史上有他所以为的老吴这一号人。
不过，即便想不通，朱大福每日还得往朱元璋这里跑，别看朱大福过来了，朱元璋不在，倘若朱大福不过来，朱元璋就得遣人到处找他。
有时候，他即便是睡下了，也得被朱元璋从被窝里揪走。
他倒不想跟着走，但那些人从刚开始的立着候着，到最后便会变成跪下，朱大福若不走，那些人就能跪一夜。
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发展到最后，他不管朱元璋回不回来，他都会直接选择回朱元璋那里去了。
这里有吃有喝，到这里还能省他那里的吃喝了。
没想到的是，今日朱大福过去的时候，朱元璋已经回来了。
这天还亮的很，这也不到下值的时间。
看吧，这老头就是这么怪。
朱大福也懒得再询问朱元璋的身份了，反正朱元璋解释再多也与他所了解的明史对不上号？
“呦，今日回来的早啊！”朱大福笑呵呵地道。
朱元璋手捧着本书正看着，看到朱大福回来也没放下书，只问道：“今日又干嘛了？”
朱元璋对朱大福隐瞒自己的身份行踪，朱大福对他从来都是知无不言言无不尽的。
对自己今日做的事情也没有隐瞒，一五一十讲了一遍。
银行的事情，朱大福早有朱元璋讲过，小区的事情朱大福是突发奇想第一次说。
在把在那些商贾面前所讲的那篇长长篇大论讲了一遍之后，朱大福笑嘻嘻地道：“随着百姓的富裕，一些基础性的设施也得配套跟上了，百姓有钱却花不出去这也是要出现动荡的。”
人每个阶段的需求是不同的，既要发展这个阶段，就得把这些阶段的需求一并跟上。
听着朱大福所言的这些，朱元璋嘿嘿一笑，道：“这比咱这个...还强啊，咱小的时候只盼望着能吃得起大饼就行了，现在咱做了这么多就是希望给咱的百姓都吃上大饼，想不到这没过几年咱的百姓倒是过上了地主般的生活。”
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