第246章 公司架构！
第246章公司架构！
蒋鹏飞听完把嘴里的饭咽下去，点点头说道：
“那也算专业对口，咱们这个公寓应该大体的管理模式应该和酒店也差不多！”
朱曦满不在乎的说道：
“先试试呗，不行就再换人！”
二人吃完饭以后，蒋鹏飞把饭盒出去清洗一下，之后回来坐在沙发上一起聊天：
“小曦，你说这个公寓应该有多少工作人员，怎么个架构呢？”
朱曦刚吃完饭嘴里嚼着口香糖，听到蒋鹏飞的话想了一会儿，最后摇摇头：
“这个我还真搞不太懂，不过应该和酒店也差不多吧！”
“这样吧，正好我下午也没什么事儿，我把那个之前在酒店做副总的朋友叫过来，咱们一起聊一聊就当面试了，你看怎么样？”
蒋鹏飞点点头：“当然可以了，专业的事儿，还是得专业的人来做！”
听到男友这么说朱曦站起身，走到窗户处拿出手机开始打电话联系：
“喂老何，还在找工作吗？”
“我这边儿现在有一个非常适合你的岗位~”
“装修我可干不了~”电话那头的老何笑着说道。
朱曦听完对着电话解释了一下：
“不是来我公司，是我朋友开了一个连锁公寓，伱现在有时间吗，直接来我公司一趟吧，咱们具体聊一下~”
朱曦挂断电话以后又坐了回来：
“一会人就来了，这个何彬是从一个酒店门童开始做起，一直做到一家五星级酒店副总，前段时间刚刚离职！”
蒋鹏飞有些莫名的吃醋：“你们很熟悉？”
朱曦看到男友一脸醋意的样子笑了一下，之后解释道：
“我和这个何彬其实也不算太熟，就是之前总去那个酒店住，一来二去也算有了一个联系方式。”
“哦，是这样啊~”蒋鹏飞松了一口气，他就怕是情敌什么的。
之后二人开始讨论这个老何来了以后应该给多少工资的事情，还有公司办公室的布局。
大概过了一个多小时左右，何彬就被朱曦的秘书带进办公室：
“朱总，您的客人到了~”
“朱总好~”何彬进来以后和朱曦打招呼。
蒋鹏飞上下打量了他一眼，何彬年龄应该在40多岁左右，穿着一身合体的西装，显得非常干练。
朱曦站起身，朝着他走过去给二人互相介绍：
“老何，这是我男朋友蒋鹏飞，最近做一个连锁公寓的项目，一直缺一个管理者，所以想到了你！”
何彬一听蒋鹏飞是自己未来的东家，立马热情地伸出右手：
“你好蒋总，我叫何彬~”
“你好何总！”蒋鹏飞握住何彬伸出来的右手。
几人打完招呼简单的熟悉了一下，纷纷在会客区的沙发落座，蒋鹏飞也开始详细的介绍一下公寓的具体情况。
聊了一会儿之后，蒋鹏飞感觉这个人还可以，毕竟也没有其他人选了，要是不行，以后也可以再换。
扭头看了女朋友一眼，见她点头以后，蒋鹏飞直接对着何彬说道：
“何总，公司也是刚刚组建，可能就暂时委屈你当一个副总了，主要负责日常所有的管理工作~”
何彬听完立马站起来表态：
“谢谢蒋总的信任，我一定不辜负您的期望~”
蒋鹏飞压了压手，示意他坐下来。
之后也对何彬提出了一些问题，也算考验他的能力，这关乎到自己需要付给他多少工资：
“何总监，你觉得咱们这个公寓的人员组织架构应该怎么样？”
“蒋总，给我点时间我想一下。”何彬也明白这是对自己的考验。
沉思了好一会儿，何彬拿出携带的笔记本开始写写画画，过了大概半个小时左右，心中有了一定的想法。
抬头看着二人说道：
“既然要做高档公寓，最起码要有保洁，还要有管家，再加上负责处理各项投诉的客服，还要有负责维修各种设备的团队~”
“我的计划是每个公寓员工分成四组，分别是保洁部、管家部、维修部、客服部，在这四个部门之上设立一名总经理统筹管理！”
“一些临街的公寓，还要再有一个招商组”
“保洁部17人内设一名经理，主要职责是负责公寓退租的房间清理，还有负责日常打扫公共区域的卫生！”
蒋鹏飞听到这儿有些疑问：
“虽然一个公寓有300个房间，但是保洁部这人是不是有一些多，毕竟不会总有人每个月都退租！”
何彬解释了一下：
“我们还可以给租户提供有偿帮忙打扫卫生，毕竟现在上班族平常工作比较忙，也没有时间自己打扫。”
解释完以后，看到蒋鹏飞和朱曦没有再提出反对意见，何彬继续说着自己的计划：
“接下来就是管家部10人左右，每3个楼层需要配一名管家，主要协调处理自己楼层内每个住户的疑问，比如这个住户说下水道堵了，那个住户电视坏了等等~”
“维修部则比较重要，大概七八个人，要有专门修理电器、修理门锁、通下水道等等，总之涉及到房屋内的所有设施，都要配一名相关的维修人员。”
“客服租也需要七八个人，主要负责处理日常客诉，和办理住户入住！”
“临街公寓配的招商部就比较通俗了，负责管理公寓楼下的底商收租和招商工作，也得需要四五个人。”
“所以每个公寓总需要工作人员，大概50多人左右，当然这只是按照蒋总您想做高档公寓的需求设计的，如果要是降低标准，可能用不到这么多人！”
何彬合上笔记本，对着蒋鹏飞和朱曦恭敬的说道：
“以上这就是我的计划，有那些不对的地方，请您二位指出！”
蒋鹏飞听完以后情不自禁的拍了拍手，由衷的赞叹：
“何总，看来找你是找对人了，咱们公司以后交给你，我可以放心了！”
“另外你也可以放心，我虽然现在暂时是总经理，但是总经理这个位置早晚是你的，我还有其他的工作要忙~”
何彬虽然知道蒋鹏飞是在给自己画大饼，但还是面露喜色，立马站起来表忠心：
“蒋总，公司这边儿交给我，你就放心吧！”
蒋鹏飞站起身对着女朋友说道：
“小曦，那我先带着老何去楼下刚租的公司去看看，晚上来接你下班儿！”
朱曦也站起身说道：
“你要是忙的话不用来了，我自己回家就行！”
之后蒋鹏飞带着何彬坐电梯来到位于8楼刚租的办公地点。
打开门以后何彬看着这个没有装修显得有些空旷的公司：
“蒋总，公司用不到这么大场地吧，主要的员工都是在公寓那边，总部也用不到几个人，这么大的场地，得有六七百平吧，太浪费了！”
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蒋鹏飞听完把嘴里的饭咽下去，点点头说道：
“那也算专业对口，咱们这个公寓应该大体的管理模式应该和酒店也差不多！”
朱曦满不在乎的说道：
“先试试呗，不行就再换人！”
二人吃完饭以后，蒋鹏飞把饭盒出去清洗一下，之后回来坐在沙发上一起聊天：
“小曦，你说这个公寓应该有多少工作人员，怎么个架构呢？”
朱曦刚吃完饭嘴里嚼着口香糖，听到蒋鹏飞的话想了一会儿，最后摇摇头：
“这个我还真搞不太懂，不过应该和酒店也差不多吧！”
“这样吧，正好我下午也没什么事儿，我把那个之前在酒店做副总的朋友叫过来，咱们一起聊一聊就当面试了，你看怎么样？”
蒋鹏飞点点头：“当然可以了，专业的事儿，还是得专业的人来做！”
听到男友这么说朱曦站起身，走到窗户处拿出手机开始打电话联系：
“喂老何，还在找工作吗？”
“我这边儿现在有一个非常适合你的岗位~”
“装修我可干不了~”电话那头的老何笑着说道。
朱曦听完对着电话解释了一下：
“不是来我公司，是我朋友开了一个连锁公寓，伱现在有时间吗，直接来我公司一趟吧，咱们具体聊一下~”
朱曦挂断电话以后又坐了回来：
“一会人就来了，这个何彬是从一个酒店门童开始做起，一直做到一家五星级酒店副总，前段时间刚刚离职！”
蒋鹏飞有些莫名的吃醋：“你们很熟悉？”
朱曦看到男友一脸醋意的样子笑了一下，之后解释道：
“我和这个何彬其实也不算太熟，就是之前总去那个酒店住，一来二去也算有了一个联系方式。”
“哦，是这样啊~”蒋鹏飞松了一口气，他就怕是情敌什么的。
之后二人开始讨论这个老何来了以后应该给多少工资的事情，还有公司办公室的布局。
大概过了一个多小时左右，何彬就被朱曦的秘书带进办公室：
“朱总，您的客人到了~”
“朱总好~”何彬进来以后和朱曦打招呼。
蒋鹏飞上下打量了他一眼，何彬年龄应该在40多岁左右，穿着一身合体的西装，显得非常干练。
朱曦站起身，朝着他走过去给二人互相介绍：
“老何，这是我男朋友蒋鹏飞，最近做一个连锁公寓的项目，一直缺一个管理者，所以想到了你！”
何彬一听蒋鹏飞是自己未来的东家，立马热情地伸出右手：
“你好蒋总，我叫何彬~”
“你好何总！”蒋鹏飞握住何彬伸出来的右手。
几人打完招呼简单的熟悉了一下，纷纷在会客区的沙发落座，蒋鹏飞也开始详细的介绍一下公寓的具体情况。
聊了一会儿之后，蒋鹏飞感觉这个人还可以，毕竟也没有其他人选了，要是不行，以后也可以再换。
扭头看了女朋友一眼，见她点头以后，蒋鹏飞直接对着何彬说道：
“何总，公司也是刚刚组建，可能就暂时委屈你当一个副总了，主要负责日常所有的管理工作~”
何彬听完立马站起来表态：
“谢谢蒋总的信任，我一定不辜负您的期望~”
蒋鹏飞压了压手，示意他坐下来。
之后也对何彬提出了一些问题，也算考验他的能力，这关乎到自己需要付给他多少工资：
“何总监，你觉得咱们这个公寓的人员组织架构应该怎么样？”
“蒋总，给我点时间我想一下。”何彬也明白这是对自己的考验。
沉思了好一会儿，何彬拿出携带的笔记本开始写写画画，过了大概半个小时左右，心中有了一定的想法。
抬头看着二人说道：
“既然要做高档公寓，最起码要有保洁，还要有管家，再加上负责处理各项投诉的客服，还要有负责维修各种设备的团队~”
“我的计划是每个公寓员工分成四组，分别是保洁部、管家部、维修部、客服部，在这四个部门之上设立一名总经理统筹管理！”
“一些临街的公寓，还要再有一个招商组”
“保洁部17人内设一名经理，主要职责是负责公寓退租的房间清理，还有负责日常打扫公共区域的卫生！”
蒋鹏飞听到这儿有些疑问：
“虽然一个公寓有300个房间，但是保洁部这人是不是有一些多，毕竟不会总有人每个月都退租！”
何彬解释了一下：
“我们还可以给租户提供有偿帮忙打扫卫生，毕竟现在上班族平常工作比较忙，也没有时间自己打扫。”
解释完以后，看到蒋鹏飞和朱曦没有再提出反对意见，何彬继续说着自己的计划：
“接下来就是管家部10人左右，每3个楼层需要配一名管家，主要协调处理自己楼层内每个住户的疑问，比如这个住户说下水道堵了，那个住户电视坏了等等~”
“维修部则比较重要，大概七八个人，要有专门修理电器、修理门锁、通下水道等等，总之涉及到房屋内的所有设施，都要配一名相关的维修人员。”
“客服租也需要七八个人，主要负责处理日常客诉，和办理住户入住！”
“临街公寓配的招商部就比较通俗了，负责管理公寓楼下的底商收租和招商工作，也得需要四五个人。”
“所以每个公寓总需要工作人员，大概50多人左右，当然这只是按照蒋总您想做高档公寓的需求设计的，如果要是降低标准，可能用不到这么多人！”
何彬合上笔记本，对着蒋鹏飞和朱曦恭敬的说道：
“以上这就是我的计划，有那些不对的地方，请您二位指出！”
蒋鹏飞听完以后情不自禁的拍了拍手，由衷的赞叹：
“何总，看来找你是找对人了，咱们公司以后交给你，我可以放心了！”
“另外你也可以放心，我虽然现在暂时是总经理，但是总经理这个位置早晚是你的，我还有其他的工作要忙~”
何彬虽然知道蒋鹏飞是在给自己画大饼，但还是面露喜色，立马站起来表忠心：
“蒋总，公司这边儿交给我，你就放心吧！”
蒋鹏飞站起身对着女朋友说道：
“小曦，那我先带着老何去楼下刚租的公司去看看，晚上来接你下班儿！”
朱曦也站起身说道：
“你要是忙的话不用来了，我自己回家就行！”
之后蒋鹏飞带着何彬坐电梯来到位于8楼刚租的办公地点。
打开门以后何彬看着这个没有装修显得有些空旷的公司：
“蒋总，公司用不到这么大场地吧，主要的员工都是在公寓那边，总部也用不到几个人，这么大的场地，得有六七百平吧，太浪费了！”
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